לאס וגאס: Boyd Gaming מוכרת אתר Eastside Cannery לשעבר תמורת 28.8 מיליון דולר

בעולם ההימורים, רגעים מסוימים משקפים את האבולוציה המתמדת של התעשייה בצורה ברורה יותר מכל מסיבת עיתונאים פיננסית. כאשר מגדל מלון בן 16 קומות קורס בהריסה מבוקרת בשעה 2 לפנות בוקר, זה מסמל את הסיום הסופי למקום. זה בדיוק מה שקרה במרץ עם איסטסייד קנרי (Eastside Cannery) בלאס וגאס. כעת, בויד גיימינג (Boyd Gaming Corp.) סגרה את הפרק הזה במכירת השטח בן כמעט 30 דונם על כביש בולדר (Boulder Highway). הרוכשת היא חברת השקעות מניו יורק, המעבירה את הקרקע ישירות לענקית בניית הבתים לניאר (Lennar Corp.).

מהלך זה מסמן את סופה של נכס שנראה פעם בנוי להחזיק מעמד. איסטסייד קנרי, שנפתח בשנת 2008, עלה בזמנו 250 מיליון דולר משמעותיים. העובדה שבית קזינו צעיר כל כך צריך כעת לפנות מקום לבתים למשפחות חד-הוריות מראה עד כמה התחרות הפכה עזה בעמק מזרח לאס וגאס. בויד גיימינג מפעילה את סמו'ס טאון (Sam’s Town) הסמוך ורואה שם קיבולת מספקת לספיגת בסיס הלקוחות. עבור התושבים המקומיים, העסקה פירושה בעיקר שקט ורוגע במקום גלגלי רולטה.

מספרים ועובדות

מחיר המכירה עבור השטח בן 29.5 הדונם מסתכם בדיוק ב-28.8 מיליון דולר, לפי רשומות מחוז קלארק (Clark County). העסקה נסגרה ב-10 בספטמבר. מגמת ההערכה מעניינת במיוחד, שכן בויד גיימינג שילמה רק 45 מיליון דולר בתחילת 2025 כדי לרכוש במלואה את הקרקע שמתחת לקזינו, אשר הוחכרה בעבר. המכירה הנוכחית מייצגת הפסד נומינלי משמעותי במחיר הקרקע, במיוחד כאשר עלויות ההריסה נכללות. האתר מיועד כעת ל-279 מגרשים לבתים בני שתי קומות, כולל שני פארקים ושביל.

איסטסייד קנרי לא היה פרויקט קטן. הוא כלל למעלה מ-300 חדרי מלון, קומת קזינו בשטח 64,000 רגל רבוע, מספר ברים, מסעדות ו-20,000 רגל רבוע של שטח אולמות נשפים. מישל ראסמוסון (Michelle Rasmusson), קצינת הציות הראשית של בויד, הסבירה את הסיבות לסגירה הקבועה לפקידים בתחילת 2024:

"יש לנו המון קיבולת עודפת במלון-קזינו הסמוך שלנו, סמו'ס טאון, על כביש בולדר. תנאי השוק לא תמכו בפתיחה מחדש של איסטסייד קנרי." - מישל ראסמוסון, קצינת הציות הראשית בבויד גיימינג

רקע

סיפורו של איסטסייד קנרי קשור קשר הדוק למגפה העולמית. במרץ 2020, המושל דאז סטיב סיסולאק (Steve Sisolak) הורה על סגירת כל בתי הקזינו בנבאדה. בעוד שרובם נפתחו מחדש ביוני 2020, דלתות איסטסייד קנרי נשארו סגורות לנצח. בויד רכשה את הריזורט בשנת 2016 יחד עם הקנרי (Cannery) בצפון לאס וגאס תמורת 230 מיליון דולר במזומן מביל וורטמן (Bill Wortman). וורטמן פתח את הנכס בשנת 2008 כתחליף לניידה פאלאס (Nevada Palace) משנות ה-70.

ההריסה באמצעות פיצוץ ב-5 במרץ 2026 הייתה מחזה, אך שקטה באופן ניכר מהריסות מלונות גדולות בלאס וגאס סטריפ. לא היו אזורי צפייה רשמיים או זיקוקים. עם זאת, קזינו ה-Longhorn מעבר לכביש אירח "מסיבת הריסה" כדי למשוך צופים. עם אישור חלוקת המשנה החדשה למגורים על ידי נציבי מחוז קלארק בחודש שעבר, הדרך פתוחה לצוותי הבנייה ליצור בתים חדשים למאות משפחות.

מדוע זה חשוב לשחקנים גרמנים

הריסת קזינו בנבדה עשויה להישמע רחוקה לשחקנים בגרמניה, אך היא ממחישה מגמה עולמית: קונסולידציה בשוק. בעוד שטחים פיזיים בלאס וגאס מומרים למגורים, העסקים בגרמניה עוברים יותר ויותר למגזר המקוון המוסדר. כל מי שרוצה לשחק בבטחה בגרמניה חייב לדבוק בכללים של Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder (GGL). רק ספקים ב"רשימה הלבנה" לכאורה הם חוקיים.

אמנת ההימורים הממלכתית הגרמנית 2021 (GlüStV 2021) מציבה גבולות קפדניים שמטרתם למנוע את סוג ההפסדים הכוללים שנראו ב-Eastside Cannery על ידי התמקדות בהגנת השחקנים. זה כולל את מגבלת ההפקדות בין-מפעילים של 1,000 אירו לחודש וניטור באמצעות מערכת LUGAS. מגבלת הסיבוב של אירו אחד במשבצות מקוונות היא מכשול נוסף שלא קיים בלאס וגאס. משחק בקזינו MGA או קזינו קוראסאו ללא רישיון גרמני פירושו כניסה לאזור אפור חוקי ללא הגנה מרשויות גרמניות.

מה זה אומר עבור קזינו עם רישיון GGL

בעלי רישיונות גרמניים עוקבים מקרוב אחר התפתחויות כאלה. השבתה של קיבולות גדולות מראה שגם בבירת ההימורים העולמית, לצמיחה יש גבולות. עבור קזינו עם רישיון GGL, זה מאשר את האסטרטגיה שלהם להתמקד בצמיחה בת קיימא ולא בהתרחבות טהורה. שוק מוסדר מגן לא רק על השחקן מפני התמכרות, אלא גם על המפעיל מפני השקעות שגויות מאסיביות בפרויקטים גדולים מדי. תקנות GGL מבטיחות שרק חברות יציבות כלכלית יכולות לשרת את השוק הגרמני, ובסופו של דבר להבטיח את בטיחות כספי השחקנים.