ลาสเวกัส: Boyd Gaming ขายพื้นที่อดีต Eastside Cannery ในราคา 28.8 ล้านดอลลาร์

ในโลกของการพนัน มีช่วงเวลาบางช่วงที่สะท้อนถึงวิวัฒนาการอย่างต่อเนื่องของอุตสาหกรรมได้อย่างชัดเจนยิ่งกว่าการแถลงข่าวทางการเงินใดๆ เมื่ออาคารโรงแรมสูง 16 ชั้นพังทลายลงจากการระเบิดที่ควบคุมได้ในเวลา 2.00 น. นั่นเป็นสัญญาณของการสิ้นสุดอย่างแท้จริงสำหรับสถานที่นั้น นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นในเดือนมีนาคมกับ Eastside Cannery ในลาสเวกัส ตอนนี้ Boyd Gaming Corp. ได้ปิดบทนี้ลงด้วยการขายที่ดินเกือบ 30 เอเคอร์บนถนน Boulder Highway ผู้ซื้อคือบริษัทลงทุนจากนิวยอร์กที่กำลังส่งมอบที่ดินให้กับ Lennar Corp. ยักษ์ใหญ่ด้านการสร้างบ้าน

การเคลื่อนไหวนี้เป็นการสิ้นสุดของทรัพย์สินที่ครั้งหนึ่งเคยดูเหมือนจะสร้างมาเพื่อคงอยู่ เปิดในปี 2008 Eastside Cannery มีต้นทุนสูงถึง 250 ล้านดอลลาร์ในขณะนั้น การที่คาสิโนที่ยังใหม่มากต้องหลีกทางให้กับบ้านเดี่ยวแสดงให้เห็นว่าการแข่งขันรุนแรงเพียงใดในเขตตะวันออกของหุบเขาลาสเวกัส Boyd Gaming ดำเนินกิจการ Sam’s Town ที่อยู่ใกล้เคียง และเห็นว่ามีกำลังการผลิตเพียงพอที่จะรองรับฐานลูกค้า สำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น ข้อตกลงนี้ส่วนใหญ่หมายถึงความสงบสุขแทนที่วงล้อรูเล็ต

ตัวเลขและข้อเท็จจริง

ราคาขายที่ดิน 29.5 เอเคอร์มีมูลค่า 28.8 ล้านดอลลาร์ตามบันทึกของ Clark County การซื้อขายเสร็จสิ้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน แนวโน้มการประเมินมูลค่ามีความน่าสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจาก Boyd Gaming จ่ายเพียง 45 ล้านดอลลาร์ในช่วงต้นปี 2025 เพื่อซื้อที่ดินใต้คาสิโนทั้งหมด ซึ่งก่อนหน้านี้เป็นการเช่า การขายในปัจจุบันแสดงถึงการขาดทุนตามมูลค่าที่ตราไว้จำนวนมากในราคาที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรวมต้นทุนการรื้อถอน ตอนนี้ที่ดินแห่งนี้มีกำหนดจะแบ่งเป็น 279 แปลงสำหรับบ้านสองชั้น รวมถึงสวนสาธารณะสองแห่งและเส้นทางเดิน

Eastside Cannery ไม่ใช่โครงการเล็กๆ มีห้องพักโรงแรมกว่า 300 ห้อง พื้นที่คาสิโน 64,000 ตารางฟุต บาร์ ร้านอาหารหลายแห่ง และพื้นที่จัดเลี้ยง 20,000 ตารางฟุต Michelle Rasmusson เจ้าหน้าที่ฝ่ายกำกับดูแลของ Boyd อธิบายถึงเหตุผลของการปิดถาวรต่อเจ้าหน้าที่ในช่วงต้นปี 2024:

"เรามีกำลังการผลิตส่วนเกินเพียงพอที่ Sam’s Town hotel-casino ที่อยู่ใกล้เคียงบนถนน Boulder Highway สภาวะตลาดไม่สนับสนุนการเปิด Eastside Cannery อีกครั้ง" - Michelle Rasmusson, Chief Compliance Officer ที่ Boyd Gaming

ภูมิหลัง

เรื่องราวของ Eastside Cannery เชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการระบาดใหญ่ทั่วโลก ในเดือนมีนาคม 2020 ผู้ว่าการรัฐในขณะนั้น Steve Sisolak ได้สั่งปิดคาสิโนทุกแห่งในเนวาดา แม้ว่าส่วนใหญ่จะเปิดใหม่ในเดือนมิถุนายน 2020 แต่ Eastside Cannery ก็ปิดประตูอย่างถาวร Boyd ได้เข้าซื้อรีสอร์ทในปี 2016 พร้อมกับ Cannery ใน North Las Vegas ด้วยเงินสด 230 ล้านดอลลาร์จาก Bill Wortman Wortman ได้เปิดให้บริการในปี 2008 เพื่อทดแทน Nevada Palace ในยุค 1970

การระเบิดเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2026 เป็นที่น่าตื่นตาตื่นใจ แต่ก็เงียบกว่าการรื้อถอนโรงแรมขนาดใหญ่บนถนน Las Vegas Strip อย่างเห็นได้ชัด ไม่มีพื้นที่ชมอย่างเป็นทางการหรือดอกไม้ไฟ อย่างไรก็ตาม คาสิโน Longhorn ที่อยู่อีกฝั่งของถนน ได้จัด "งานปาร์ตี้ระเบิด" เพื่อดึงดูดผู้มามุงดู ด้วยการอนุมัติแบ่งสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งใหม่โดยคณะกรรมาธิการ Clark County เมื่อเดือนที่แล้ว เส้นทางได้ถูกเคลียร์สำหรับทีมก่อสร้างเพื่อสร้างบ้านใหม่สำหรับครอบครัวหลายร้อยครอบครัว

ความสำคัญสำหรับผู้เล่นชาวเยอรมัน

การรื้อถอนคาสิโนในเนวาดาอาจฟังดูห่างไกลสำหรับผู้เล่นในเยอรมนี แต่ก็แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มทั่วโลก: การรวมตลาด ในขณะที่พื้นที่ทางกายภาพในลาสเวกัสกำลังถูกเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัย ธุรกิจในเยอรมนีกำลังเปลี่ยนไปสู่ภาคออนไลน์ที่มีการควบคุมมากขึ้นเรื่อยๆ ใครก็ตามที่ต้องการเล่นอย่างปลอดภัยในเยอรมนีต้องปฏิบัติตามกฎของ Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder (GGL) เฉพาะผู้ให้บริการในสิ่งที่เรียกว่า Whitelist เท่านั้นที่ถูกกฎหมาย

The German State Treaty on Gambling 2021 (GlüStV 2021) ได้กำหนดขอบเขตที่เข้มงวดซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการสูญเสียทั้งหมดเช่นที่เห็นที่ Eastside Cannery โดยมุ่งเน้นที่การคุ้มครองผู้เล่น ซึ่งรวมถึงขีดจำกัดการฝากเงินข้ามผู้ให้บริการที่ 1,000 ยูโรต่อเดือน และการตรวจสอบผ่านระบบ LUGAS การจำกัดการหมุน 1 ยูโรในสล็อตออนไลน์เป็นอีกอุปสรรคหนึ่งที่ไม่พบในลาสเวกัส การเล่นที่คาสิโน MGA หรือ Curacao ที่ไม่มีใบอนุญาตของเยอรมนี หมายถึงการเข้าสู่พื้นที่สีเทาทางกฎหมายโดยไม่มีการคุ้มครองจากหน่วยงานของเยอรมนี

ความหมายสำหรับคาสิโนที่ได้รับใบอนุญาต GGL

ผู้ได้รับใบอนุญาตชาวเยอรมันเฝ้าติดตามความเคลื่อนไหวเช่นนี้อย่างใกล้ชิด การเลิกใช้งานสถานที่ขนาดใหญ่แสดงให้เห็นว่าแม้ในเมืองหลวงแห่งการพนันของโลก การเติบโตก็มีขีดจำกัด สำหรับคาสิโนที่ได้รับใบอนุญาต GGL สิ่งนี้ยืนยันกลยุทธ์ของพวกเขาในการมุ่งเน้นการเติบโตที่ยั่งยืน แทนที่จะเป็นการขยายตัวเพียงอย่างเดียว ตลาดที่มีการควบคุมไม่เพียงแต่ปกป้องผู้เล่นจากการเสพติดเท่านั้น แต่ยังปกป้องผู้ประกอบการจากการลงทุนที่ผิดพลาดครั้งใหญ่ในโครงการที่ใหญ่เกินไป กฎระเบียบของ GGL รับประกันว่าเฉพาะบริษัทที่มีเสถียรภาพทางการเงินเท่านั้นที่สามารถให้บริการในตลาดเยอรมันได้ ซึ่งท้ายที่สุดแล้วจะรับประกันความปลอดภัยของเงินทุนของผู้เล่น