Azartspēļu nozares izturības spēju raksturo kā "ložu necaurlaidīgu", saka GLPI izpilddirektors Pīters Karlino

Azartspēļu nozares izturības spēju raksturo kā "ložu necaurlaidīgu", saka GLPI izpilddirektors Pīters Karlino

Finanšu un nekustamā īpašuma pasaulē tikai daži sektori izraisa tik lielas debates kā azartspēļu industrija. Kamēr daži analītiķi brīdina par tirgus atdzišanu, Pīters Karlino, Gaming & Leisure Properties Inc. (GLPI) izpilddirektors, ar ievērojamu skaidrību noraida šīs bažas. Uzņēmuma otrajā ceturksnī notikušajā peļņas zvanā 31. jūlijā viņš skaidri norādīja, ka sarunas par reģionālo tirgu vājināšanos uzskata par pilnīgi nepamatotām. Viņaprāt, šī nozare ir ne tikai stabila, bet arī viens no drošākajiem ieguldījumiem, kādus vien var iedomāties.

Karlino lieto valodu, kas reti sastopama korporatīvos ziņojumos. Viņš runā par raudāšanu un zobu griešanu presē, kas neatbilst realitātei. Cilvēki, pēc viņa novērojumiem, vienkārši neatsakās no savas izklaides tikai tāpēc, ka virsraksti ir negatīvi. Gluži pretēji, entuziasms tirgos tiek jūtams viscerāli. Šo pārliecību apliecina konkrēti fakti: GLPI finansētie projekti, piemēram, Penn Entertainment projekti, sniedz ievērojami rezultātus un pārsniedz visas cerības. Pats uzņēmums atrodas pozīcijā, kāda vēl nav bijusi nekad.

"Azartspēļu ieņēmumi ir ložu necaurlaidīgi. Pierakstiet to." - Pīters Karlino, Gaming & Leisure Properties Inc. izpilddirektors

Skaitļi un fakti

Šiem apgalvojumiem aiz muguras stāv milzīga finansiāla vara. GLPI ir nekustamā īpašuma investīciju trastu (REIT) sabiedrība. Tas nozīmē, ka uzņēmums īpašumā patur kazino īpašumus, bet partneri, piemēram, Penn Entertainment vai Bally’s, pārvalda faktisko azartspēļu darbību. Pašreizējo projektu izskatīšana atklāj mērogu: Bally’s stadiona projekts Lasvegasā ir novērtēts 1,2 miljardu dolāru vērtībā, savukārt Čikāgas projekts izmaksā aptuveni 2 miljardus dolāru. Pat milzīgais Bally’s projekts Bronksā, Ņujorkā, tiek lēsts 4 miljardu dolāru vērtībā, lai gan GLPI tur joprojām piesardzīgi gaida.

Interesants ir šī modeļa robustums. 2020. gada pandēmijas laikā daudziem tirdzniecības centru nomniekiem, kas kontrolē aptuveni 70 procentus ASV tirdzniecības centru, nācās vienoties par nomas maksas atlaidēm. Taču azartspēļu REIT turpināja saņemt savu nomas maksu laikā. Tas daļēji ir saistīts ar trīskāršajām neto līgumiem. Šajā sistēmā īrnieks maksā ne tikai īri, bet arī nodokļus, apdrošināšanu un uzturēšanas izmaksas. Ieguldītājiem, piemēram, Karlino, tas nozīmē milzīgu plānošanas drošību, jo operatīvo svārstību risks galvenokārt gulstas uz kazino operatora pleciem.

Fons

Azartspēļu REIT koncepcija ir salīdzinoši jauna. Tā radās 2013. gadā, kad Penn National Gaming atdalīja GLPI. Pīters Karlino, kurš vadīja Penn gandrīz 20 gadus, pārņēma vadību. Tajā laikā īpašuma īpašumtiesību atdalīšana no azartspēļu darbības bija revolūcija. Mūsdienās REIT kontrolē aptuveni 40 procentus ASV azartspēļu īpašumu. Līdztekus GLPI tirgū darbojas tādi spēkavīri kā Vici Properties, kas pieder slavenajam Caesars Palace un citiem.

Diskusijas bieži vien koncentrējas uz to, vai tiešsaistes azartspēles kaitē sauszemes kazino. Brendons Mūrs, GLPI galvenais operatīvais direktors, ieņem gaidošu nostāju. Pensilvānijā, štatā ar ļoti liberālu tiešsaistes piedāvājumu, ir acīmredzams, ka fiziskie īpašumi turpina darboties labi. Mūrs atzīst, ka iGaming, iespējams, ir nedaudz palēninājis sauszemes izaugsmi, taču dzīvotspēja nekādā ziņā nav apdraudēta. Nomnieki joprojām ir gan gatavi, gan spējīgi maksāt savu nomas maksu.

Kāpēc tas ir svarīgi Vācijas spēlētājiem

Vācijā situācija ir stingrāk regulēta ar 2021. gada Valsts azartspēļu līgumu (GlüStV 2021) nekā ASV. Tomēr Karlino analīze par tirgus noturību ir svarīga arī šeit. Vācijas spēlētāji arī meklē drošu un regulētu izklaidi. Ikmēneša iemaksas ierobežojums 1000 eiro apmērā visiem pakalpojumu sniedzējiem un likmju limits viens eiro par spēli tiešsaistes spēļu automātiem nodrošina spēlētāju aizsardzības līmeni, kas ASV bieži vien nav sastopams šādā formā. Kopīgais ir pieprasījums: kaislība pret spēlēm saglabājas pat grūtos ekonomiskajos laikos.

Spēlētājiem Vācijā jānodrošina, ka viņi spēlē tikai ar pakalpojumu sniedzējiem, kas iekļauti Valstu kopīgās azartspēļu pārvaldes (GGL) oficiālajā atļauto pakalpojumu sniedzēju sarakstā. Šie kazino ir savienoti ar LUGAS sistēmu, kas uzrauga ierobežojumu ievērošanu, un piedāvā maksimālu drošību, izmantojot OASIS izslēgšanas datu bāzi. Lai gan ASV fonā bieži darbojas lieli nekustamā īpašuma fondi, Vācijā uzmanība tiek pievērsta valsts uzraudzībai un stingru noteikumu par jauniešu un spēlētāju aizsardzību ievērošanai. Ložu necaurlaidīga nozare Vācijā var pastāvēt tikai tad, ja tiek saglabāta likumība.

Ko tas nozīmē GGL licencētajiem kazino

Vācijas operatoriem ar GGL licenci Karlino novērtējums kalpo kā ilgtermiņa stabilitātes apstiprinājums. GGL atļauto pakalpojumu sniedzēju saraksts ir kvalitātes zīmogs, kas atšķir legālo tirgu no neregulētā melnā tirgus, ko piedāvā Kipras vai MGA pakalpojumu sniedzēji bez Vācijas licences. Stabilitāte, par kuru runā Karlino, Vācijā galvenokārt ir panākama ar juridisko noteiktību. Uzņēmumi, kas ievēro GlüStV 2021 noteikumus, iegulda tirgū, kas, lai gan ir stingri regulēts, ir ļoti stabils, pateicoties augstam pieprasījumam un valsts atbalstam.

Operatoriem, kas maksā nodokļus Vācijā un nopietni izturas pret spēlētāju aizsardzību, ir pamats, kas izstrādāts ilgmūžībai, līdzīgi kā ASV nekustamā īpašuma modeļiem. Šeit uzmanība tiek veltīta mazāk spekulatīviem mega-projektiem, piemēram, Bronksā vai Lasvegasā, bet gan LUGAS tīrai tehniskajai ieviešanai un klientu aizsardzībai. Tie, kas izdzīvo šajā vidē, gūst labumu no lojālas lietotāju bāzes, kas novērtē drošas spēļu vides vērtību.